Оценка активов по МСФО

Украинские компании постепенно переходят на оценку стоимости активов для (МСФО) Международных стандартов финансовой отчётности, принятых для единой трактовки документов и объективного понимания дел.

ЭКСПЕРТ В ДАННОЙ ОБЛАСТИ

(Мухин А.А. - Кандидат экономических наук, заслуженный экономист Украины; Вице – Президент Союза экспертов Украины, Сертификат оценщика по всем направлениям и специализациям оценки имущества и имущественных прав от 10.07.1999 № 1361. Опыт практической деятельности - более 20 лет. «Recognized European Valuer» (REV) – «Признанный Европейский Оценщик». UA/UABVS/2023/9 01.06.2018 р Ukrainian Association of Bank Valuation Specialists.

Методы и подходы оценки активов для финансовой отчетности по МСФО

Стоимость активов для финансовой отчетности по МСФО оценивается разными методами. В зависимости от необходимости применяют два метода оценки: чистых активов и оборотных активов.

Метод оценки чистых активов по МСФО

Позволяет оценить рыночную стоимость активов на балансе компании без пассивов. Показывает картину «здесь и сейчас», без учёта прибыльности компании. Рассчитывается в таком порядке:

Метод оценки активов для предприятия

Оценка активов для предприятия используется для определения активов в трёх подходах, как при оценке бизнеса, а именно:

• доходном: вычисляет возможные доходы от использования оборотных активов на методах капитализации и дисконтирования денежных средств;
• сравнительном: для определения стоимости активы сравнивают с активами других аналогичных компаний, цена которых известна;
• затратном: оборотные активы оцениваются, если их нужно срочно ликвидировать/реализовать. Стоимость определяется разностью доходов от реализации активов и всех обязательств с затратами на ликвидацию.

Особенности оценки активов и обязательств по МСФО в Украине

Оценка активов предприятия может проводиться как по всей компании, так и группами:

недвижимость: здания, участки, жилой/нежилой фонд, недостроенные объекты;

средства транспорта и машинного оборудования;

акции и ЦБ;

материально-производственные активы;

нематериальные активы – без вещественной осязаемости, но могут принести весомый доход.

Финальная работа оценщиков регламентируется отчётом о проделанной работе. В нём указаны:

• сведения о компании;
• информация о выбранном методе оценки активов;
• данные об исследуемых объектах;
• результаты оценки;
• анализ финансовой отчётности.

Отчёт передаётся со всеми необходимыми документами (приложениями).

Чтобы заказать оценку активов для международного аудита по МСФО понадобятся такие документы:

• бухгалтерские;
• аудиторские;
• правоустанавливающие.

А также будут полезны сведения о ценных бумагах, коммуникациях между подразделениями компании и информация о предыдущих отчетах и первоначальной стоимости оцениваемого имущества.

Компания «Бизнес Ассист» совместно с аудиторскими компаниями проводит оценку активов для международного аудита, согласовывает отчёты и предоставляет в соответствии с стандартами МСФО. Также компания предлагает услуги по оценке акций в Киеве.