Оценка ущерба недвижимости и другого имущества во время войны

Обычно недвижимость терпит убытки вследствие залитий, пожаров, стихийных бедствий. К величайшему сожалению, сейчас основным фактором, приводящим к повреждениям недвижимости является война. Оценка поврежденного имущества во время войны может быть осуществлена ​​как путем проведения независимой оценки, так и путем проведения судебной экспертизы, которые предлагает сделать наша компания. Работаем мы как в Киеве и области, так и за его приделами по территории Украины (Житомир, Чернигов и др.).

• В случае, если расчет ущерба во время войны, нанесенного недвижимости и другим видам имущества, будет проводить Оценщик – Вы получаете Отчет о независимой оценке стоимости материального ущерба,
• если судебный эксперт то – Заключение эксперта.

Следует отметить, что согласно пункту 1.2.14 «Инструкции о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований», утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 08.10.98 № 53/5, предусмотрено, что экспертами выполняются первичные, дополнительные, повторные, комиссионные и комплексные экспертизы…

Комплексная оценка убытков, нанесенных недвижимости во время войны

Комплексной являться экспертиза, проводимая с применением специальных знаний различных отраслей науки, техники или других специальных знаний (различных направлений в пределах одной области знаний) для решения одной общей (интеграционной) задачи (вопроса). К оценке убытков, нанесенных недвижимости в случае необходимости привлекаются как эксперты экспертных учреждений, так и специалисты учреждений и служб (подразделений) других центральных органов исполнительной власти или другие специалисты, не работающие в государственных специализированных экспертных учреждениях…Указанное обстоятельство будет полезным в случае определения величины материального ущерба в связи с вооруженной агрессией Российской Федерации. В данном случае расчет ущерба будет произведен совместно судебным экспертом и оценщиком на основе Международных стандартов оценки. При этом оценщики ООО «Бизнес Ассист» сертифицированы в Европейской группе ассоциаций оценщиков TEGoVA (The European Group of Valuers Associations), которая уже долгое время определяет основные направления разработки законодательства и стандартизации Евросоюза по оценке и имеют статус «Признанного Европейского оценщика» (REV, TEGoVA). Статус REV является признаком преимущества в практической области оценки недвижимости, демонстрируя международным клиентам высокий квалификационный уровень оценщика, который в своей работе руководствуется современными практиками и европейскими стандартами. В случае, если расчет ущерба будет производиться для Европейских инстанций, он, по желанию клиента, может быть составлен на английском языке.

Учитывая, что оценка убытков, нанесенных недвижимости в случае затопления или пожара, не связанного с боевыми действиями, наиболее востребована в случае возмещения величины повреждений через отечественный суд, мы рекомендуем проводить расчет убытков путем проведения судебной строительно-технической или оценочно-строительной экспертизы.

Следует иметь в виду, что Акт залития ЖЭКа или Акт о пожаре, который составлен специалистами ГСЧС или протокол осмотра, который составили работники полиции лишь фиксирует сам факт наступления события, к определению величины материального ущерба они не имеют никакого отношения.

Как уже отмечалось расчет стоимости материального ущерба имущества, нанесенного любому объекту недвижимости будь то квартира или склад или торговый центр или дачный дом может быть произведен только оценщиком, имеющим квалификационное свидетельство по направлению 1 «Оценка объектов в материальной форме » и специализацией 1.1. "Оценка недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости), в том числе земельных участков и имущественных прав на них" или судебным экспертом, внесенным в единый реестр судебных экспертов по специальностям: 10.6. "Исследование объектов недвижимости, строительных материалов, конструкций и соответствующих документов", 10.10. "Определение оценочной стоимости строительных объектов и сооружений".

Алгоритм оценки стоимости поврежденного имущества во время войны

Алгоритм проведения оценки стоимости поврежденного имущества из-за войны и судебной экспертизы при расчете ущерба, нанесенного недвижимости, практически одинаков.

Сначала Вы предоставляете необходимый минимальный пакет документов, включающий копии следующих:

1. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
2. Технический паспорт (при наличии).
3. Акт о событии.
4. Паспорт и идентификационный код владельца (для заключения договора на проведение исследования).

После заключения договора на проведение исследования специалист ООО «Бизнес Ассист» проводит личный осмотр поврежденного объекта недвижимости, речь идет о случаях, не связанных с убытками, которые возникли из-за вооруженной агрессии Российской Федерации.

Если речь идет о повреждениях, полученных в результате «прилетов» обследования поврежденных объектов проводится специалистами, указанными в Порядке проведения обследования принятых в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 12.04.2017 № 257, а именно:

• инженер-проектировщик с квалификационным уровнем «ведущий» или «I категория», имеющий квалификационный сертификат по специализации «инженерно-строительное проектирование в части обеспечения механического сопротивления и устойчивости»; 
• эксперт строительный с квалификационным уровнем «ведущий» или «I категория», который имеет квалификационный сертификат по специализации «экспертиза проектной документации в части обеспечения механического сопротивления и устойчивости»;
• инженер-консультант (строительство) с квалификационным уровнем «ведущий» или «I категория».

По результатам осмотра составляется или Отчет по независимой оценке ущерба причиненного имуществу или Заключение эксперта, это зависит от того, с какой целью производится расчет убытков (как во время войны, так и по другим причинам).

Срок предоставления услуг зависит от объема повреждений. Обычно составляет 10-15 рабочих дней.

Цены - просим уточнять по контактам на сайте. 

Оценка ущерба недвижимости из-за войны в Киеве, Житомире, Чернигове или других городах Украины

Если у вас возникли вопросы о цене на оценку ущерба недвижимости из-за войны в Киеве и других городах Украины или другие вопросы, специалисты контакт-центра готовы ответить на них 24 часа в сутки.

Адрес: г. Киев, ул. Грушецкая 9А, офис 524

тел.: +38 044 466-13-32

e-mail: b_assist@ukr.net