Из-за колоссальных объемов повреждений и ущерба, причиненного Российской Федерацией вследствие вооруженной агрессии возникает необходимость в их определении и расчете.
С этой целью уже принято несколько нормативно-правовых актов, а именно: Порядок определения повреждений и ущерба, причиненного Украине в результате вооруженной агрессии Российской Федерации, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от 20.03.2022 №326, Порядок выполнения неотложных работ по ликвидации последствий вооруженной агрессии российской Федерации, связанные с повреждением зданий и сооружений, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от 19.04.2022 №473.
Оценка повреждений и ущерба осуществляется с целью:
- определение ущерба, причиненного в результате вооруженной агрессии, в рамках уголовных производств в соответствии с законодательством Украины;
- определение ущерба, причиненного в результате вооруженной агрессии, для целей подачи пострадавшими заявлений на компенсацию;
- определение ущерба, причиненного в результате вооруженной агрессии, для целей подачи исков (в том числе коллективных) пострадавшими в судебные инстанции, в частности международные, а также подача иска государством Украина в международные судебные инстанции.
Путем определения в стоимостном выражении:
- размера реального ущерба;
- упущенной выгоды;
- потребностей в расходах, необходимых для восстановления имущества и имущественных прав, испытавших разрушительное влияние вследствие вооруженной агрессии.
Предприятия и организации, понесшие убытки в результате войны, должны подготовиться к проведению расчета убытков, выполнив определенные подготовительные действия, а именно:
- Сбор документального подтверждения нанесенного ущерба путем получения свидетельств от очевидцев, пострадавших, Актов и протоколов уполномоченных органов, информации о наличии уголовных производств, внесенных в Единый реестр досудебных расследований.
- Инвентаризация активов, которая включает в себя как сбор документов, подтверждающих факт правомерного владения активами и их учета на балансе предприятия так и фиксацию реального состояния имущества, в том числе потерпевшего повреждение.
- Непосредственно для проведения оценки стоимости бизнеса и упущенной выгоды необходимо предоставить:
- Организационная и производственная структура предприятия.
- Структура персонала.
- Историю компании.
- Описание технологического процесса производства продукции (оказание услуг, работ).
- Анализ рынка и конкурентной среды предприятия:
- поставщики;
- рынки сбыта продукции;
- уровень удовлетворения потребностей потребителей;
- место предприятия на рынке (внутреннем и внешнем);
- объемы производства аналогичной продукции в Украине;
- предприятия-конкуренты.
- Балансы и отчеты о финансовых результатах за три последних года (годовые и квартальные) (Формы 1, 2, 3, 4, 5).
- Расшифровки по строкам отчета о финансовых результатах за последний отчетный период (2000, 2050, 2120, 2130, 2150, 2180).
- Справки (расшифровки) о структуре чистого дохода от реализации согласно номенклатуре услуг, работ, продукции за последние три года (по кварталам (объемы производства и реализации в натуральном выражении, цена единицы продукции (услуги) и общая величина дохода)).
- Справки (калькуляции, расшифровки) по структуре себестоимости по видам услуг, работ, продукции, указанным в п. 8.
- Прогнозные показатели по пунктам 8, 9 и копия бизнес-плана развития предприятия (если таковая есть).
- Структура остальных доходов и расходов от финансовой, инвестиционной и другой деятельности.
- Копии заключенных и действующих на дату оценки договоров аренды объектов недвижимого имущества (зданий, помещений и т.п.), принадлежащих предприятию.
- Список основных средств и нематериальных активов по состоянию на дату оценки.
- Наибольшие производственные мощности компании.
- Справка об остаточной стоимости основных средств на дату оценки по группам налоговой амортизации, описание и характеристика амортизационной политики на предприятии.
- Необходимые инвестиции (сроки, направления и объемы инвестиций, группа основных средств, которую планируется увеличить за счет инвестиций).
- Расчет норматива оборотных средств (если есть).
- Расшифровка долгосрочных обязательств (1500-1545) и кредиторской задолженности на дату оценки с указанием условий кредитных договоров (процент, сумма задолженности, срок погашения, порядок начисления процентов), их обеспечение, состояние исполнения.
- Список избыточных активов, которые на дату оценки не используются предприятием для получения прибыли и не задействованы в программе будущего развития бизнеса предприятия, а также использование которых на дату оценки невозможно или экономически неэффективно.
- Правоустанавливающие документы на здания и сооружения (соответствующим образом удостоверенные) и технические паспорта БТИ на здания, другие документы БТИ, органов приватизации;
- Технические паспорта на машины и оборудование, справка по их текущему техническому состоянию; по автотранспорту – копия свидетельств о регистрации транспортного средства и справка о величине пробега и техническом состоянии.
- Правоустанавливающие и другие документы на земельные участки:
- государственный акт на право постоянного пользования землей, договор аренды или проект отвода земельного участка;
- справка об условиях, ограничениях, обременениях (сервитутах) при использовании земельного участка;
- справка о денежной нормативной оценке земельного участка и налоге на землю.
- ситуационный план, выкопировка из генплана на местности.
- кадастровый план земельного участка с номером.
- Копии разрешений на использование недрами.
- Копии аудиторских выводов по результатам проведенных аудиторских проверок за последние четыре полных года.
- Данные относительно даты последней переоценки (индексации).
Оценка ущерба, причиненного пострадавшим в результате вооруженной агрессии, осуществляется путем проведения независимой оценки ущерба или является результатом проведения судебной экспертизы (экспертного исследования).
Специалисты компании «Бизнес Ассист», в состав которой входят как профессиональные оценщики с более чем 20-летним опытом работы, так и судебные эксперты с более чем 20-летним опытом работы смогут Вас проконсультировать и помочь в принятии решения, какая именно услуга: оценка или судебная экспертиза будет наиболее уместна в Вашем случае.
Вы обращаетесь за консультацией, на основании которой мы предлагаем вам вариант решения задачи.
Заключаем соглашение и подписываем договор, после чего наши специалисты приступают к работе.
Вы своевременно получаете пакет документов с оценкой необходимой вам услуги в установленные сроки.
